CNA Parma, sempre più attenta alle esigenze delle persone, garantisce a privati e a imprese una consulenza precisa in tutte le fasi della locazione e nella stesura e registrazione del contratto.
In che cosa consiste la registrazione del contratto di locazione?
Tutti i contratti d’affitto hanno l’obbligo di essere registrati presso l’Agenzia delle Entrate, qualunque sia l’ammontare del canone pattuito. L’unico caso in cui non si è obbligati alla registrazione è quello relativo ai contratti che non superano i 30 giorni complessivi nell’anno. La registrazione dei contratti di locazione deve essere effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza (se anteriore). Inoltre, i nuovi contratti di locazione devono comprendere il numero di protocollo, la data di rilascio e la data di scadenza dell’Attestazione della Prestazione Energetica dell’edificio (APE) e una clausola con la quale il conduttore dichiara di averne ricevuto le informazioni e la documentazione, attestazione non necessaria per l’affitto di box auto, garage, cantine.
Il servizio comprende:
- Consulenza preliminare sui contratti di locazione;
- Assistenza nella definizione della migliore scelta contrattuale e dei conseguenti aspetti fiscali (cedolare secca);
- Stesura e registrazione (telematica e non) dei contratti di locazione e di comodato gratuito;
- Gestione scadenze annuali;
- Calcolo dell’aggiornamento del canone in base agli indici ISTAT con relativa comunicazione al conduttore;
- Calcolo degli interessi sul deposito cauzionale;
- Predisposizione modello di pagamento per rinnovo annuale o proroga;
- Pratiche di risoluzione anticipata;
- Pratiche di cessione di locazione;
- Comunicazioni Agenzia Entrate;
- Redazione della corrispondenza tra le parti per comunicazioni ordinarie e straordinarie nel rapporto di locazione.
Cosa facciamo per te?
Pensiamo a tutto noi! Rivolgendoti a CNA potrai svolgere velocemente e in modo sicuro tutti gli adempimenti necessari.
Per maggiori informazioni è possibile contattare i nostri uffici al seguente riferimento:
Pierdavid Di Bello, Area Affari Generali | CNA Servizi Parma
Tel. 0521/227211
Saremo lieti di darti tutto il supporto necessario e chiarire qualsiasi tuo dubbio!